Hakkımızda ve Hesaplama Yöntemimiz
Maliyet Ev (maliyetev.com), Türkiye'de ev, villa ve apartman yaptırmak ya da kentsel dönüşüme girmek isteyenlerin inşaat maliyetini ücretsiz ve kayıt olmadan tahmin edebilmesi için geliştirilmiş bir hesaplama platformudur.
Maliyeti nasıl hesaplıyoruz?
Hesaplama aracımız, yapı tipine göre belirlenen güncel taban m² maliyetini şu çarpanlarla düzeltir:
- İl (konum): işçilik, nakliye ve yerel piyasa farkları — İstanbul en yüksek, Doğu illeri en düşük seviyededir.
- Kalite seviyesi: ekonomik, ortalama ve yüksek kalite malzeme ve işçilik.
- Ölçek: küçük projelerde şantiye ve proje giderleri m² başına daha fazla yansır.
- Kat sayısı ve bağımsız bölüm sayısı: asansör, taşıyıcı sistem ve tesisat karmaşıklığı.
- Ek özellikler: havuz, peyzaj, otopark ve yerden ısıtma.
Sonuç; kaba inşaat, ince işler ve proje/danışmanlık kalemlerine ayrılır ve piyasa dalgalanmalarına karşı bir fiyat aralığıyla verilir. Rakamlar anahtar teslim ve KDV hariçtir.
Hangi verileri kullanıyoruz?
- Tapu Kadastro (TKGM) parsel kayıtları: girilen ada/parselin gerçekten var olduğu ve tapu türü anlık olarak doğrulanır.
- Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018): il bazlı deprem tehlike seviyeleri.
- 2026 piyasa koşulları: taban m² maliyetleri güncel müteahhit piyasası, malzeme ve işçilik fiyatlarına göre belirlenmiştir.
- Resmi kampanyalar: "Yarısı Bizden" ve 3 milyon TL kentsel dönüşüm kredisi gibi devlet destekleri.
Önemli not
Hesaplamalar tahmini değerlerdir ve bağlayıcı teklif yerine geçmez. Kesin fiyat için projenize özel müteahhit teklifi almanızı öneririz.
İletişim
Soru, öneri ve iş birlikleri için info@maliyetev.com adresinden bize ulaşabilirsiniz.