Balıkesir'de Ev Yaptırma Maliyeti 2026

2026 yılında Balıkesir'de ortalama kalitede apartman inşaatının m² maliyeti yaklaşık 20.600 TL, villa ve müstakil evlerde ise yaklaşık 27.800 TL'dir. Ekonomik kalitede apartman m² maliyeti 15.450 TL, yüksek kalitede 31.950 TL seviyesine çıkar. Balıkesir'deki maliyetler türkiye ortalamasından yaklaşık %3 daha yüksekdir.

Balıkesir için ücretsiz hesapla

Balıkesir 2026 ortalama m² maliyet aralığı

Balıkesir yapı tipi ve kaliteye göre m² inşaat maliyeti
Yapı tipi	Ekonomik	Ortalama	Yüksek kalite
Apartman	15.450 TL	20.600 TL	31.950 TL
Villa / Müstakil	20.850 TL	27.800 TL	43.100 TL
Konut Sitesi	16.200 TL	21.650 TL	33.550 TL

Kaynak: Maliyet Ev hesaplama algoritması, 2026. m² başına, anahtar teslim, KDV hariç tahmini değerlerdir; 1.000–3.000 m² ölçekli projeler esas alınmıştır.

Resmi birim maliyetle karşılaştırma

Tebliğ Türkiye genelidir: müstakil konut (bağımsız bölüm 200 m²'den küçük) III-B, 21.050 TL/m². Balıkesir'de hesaplayıcı tahmini, ortalama kalite villa için 27.800 TL / m²'dir. İki rakam farklı kapsamdadır. Tebliğ KDV hariçtir; %15 genel gider ve %10 yüklenici kârı dahildir; arsa ve altyapı dahil değildir. Hesaplayıcı tahmini il katsayılı bir modeldir, resmi cetvel değildir.

2026 yapı sınıfları ve resmi birim maliyetler

Balıkesir'de Örnek İnşaat Maliyetleri

100 m² müstakil ev

4,12 milyon TL

Aralık: 3,21 milyon TL – 5,35 milyon TL

≈ 41.159 TL / m²

250 m² villa

8,9 milyon TL

Aralık: 6,94 milyon TL – 11,57 milyon TL

≈ 35.597 TL / m²

2.000 m² apartman (16 daire)

44,5 milyon TL

Aralık: 34,71 milyon TL – 57,84 milyon TL

≈ 22.248 TL / m²

Balıkesir'de maliyeti etkileyen yerel faktörler

Balıkesir, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) verilerine göre "Yüksek" deprem tehlikesi grubundadır (yaklaşık en büyük yer ivmesi 0,25g). Bu bölgede önemli deprem riski bulunmaktadır. Binanızın dayanımını kontrol ettirin. Zemin etüdü sonucunda zayıf zemin çıkarsa kazık veya radye temel gibi çözümler maliyeti %10–25 artırabilir.

İşçilik, malzeme nakliyesi ve zemin etüdü maliyeti etkiler. İl bazlı yalıtım veya nakliye istatistiği bu sayfada yoktur. m² aralığı yukarıdaki hesaplayıcı tablosundadır.

Balıkesir'de ruhsat ve belediye süreci

İnşaat ruhsatı, yapının bulunduğu ilçe belediyesinden alınır. Harç tutarı belediye tarifesine bağlıdır; bu sayfada harç rakamı yazılmaz. Başvuru kanallarından biri e-Devlet üzerinden ilgili belediye hizmetidir.

Balıkesir'de müteahhit bulun

Balıkesir'deki müteahhitlerden ücretsiz teklif alın. Teklif adımı hesaplayıcının sonuç ekranındadır. Müteahhit sayısı bu sayfada yazılmaz.

Rehberler

Balıkesir İlçeleri

Maliyet hesaplama aracımız Balıkesir'in tüm ilçelerinde (Altıeylül, Ayvalık, Balya, Bandırma, Bigadiç, Burhaniye, Dursunbey, Edremit, Erdek, Gömeç, Gönen, Havran, İvrindi, Karesi, Kepsut, Manyas, Marmara, Savaştepe, Sındırgı, Susurluk) ada ve parsel bazında çalışır; parsel bilgisi Tapu Kadastro kayıtlarından doğrulanır.

Sık Sorulan Sorular

Balıkesir'de 100 m² ev kaça yapılır?

Balıkesir'de ortalama kalitede 100 m² müstakil bir evin yapım maliyeti, Maliyet Ev hesaplayıcısına göre yaklaşık 4,12 milyon TL (aralık 3,21 milyon TL – 5,35 milyon TL) olarak tahmin edilir. Rakam anahtar teslim, KDV hariç model çıktısıdır; bağlayıcı teklif değildir.

Balıkesir'de 2026 yılında inşaat m² maliyeti ne kadar?

2026 modeline göre Balıkesir'de ortalama kalitede apartman inşaatının m² maliyeti yaklaşık 20.600 TL civarındadır. Ekonomik kalitede 15.450 TL, yüksek kalitede 31.950 TL. Kaynak: Maliyet Ev hesaplama algoritması, 2026.

Balıkesir'de kaba inşaat m² fiyatı ne kadar?

Kaba inşaat (temel, karkas, duvar, çatı) toplamın bir parçasıdır. Balıkesir için ayrı bir kaba m² fiyatı bu sayfada yayımlanmaz. Kalem dökümü hesaplayıcıdadır.

Balıkesir'de ev yapımı ne kadar sürer?

Bu sayfa süre tahmini yayımlamaz. Süre proje ölçeğine ve şantiye koşullarına göre değişir; müteahhit teklifinde takvim isteyin.

Balıkesir'de inşaat ruhsatı nereden alınır?

İnşaat ruhsatı, yapının bulunduğu ilçe belediyesinden alınır. Harç tutarı belediye tarifesindedir; bu sayfada harç rakamı yoktur.

Benzer Maliyet Seviyesindeki İller

Tüm iller

Son güncelleme: 2026. Rakamlar Maliyet Ev hesaplama algoritmasıyla üretilen tahminlerdir; bağlayıcı teklif yerine geçmez. Kesin fiyat için müteahhitlerden teklif alın. Hesaplama yöntemimiz