Gümüşhane'de Ev Yaptırma Maliyeti 2026

2026 yılında Gümüşhane'de ortalama kalitede apartman inşaatının m² maliyeti yaklaşık 18.200 TL, villa ve müstakil evlerde ise yaklaşık 24.550 TL'dir. Ekonomik kalitede apartman m² maliyeti 13.650 TL, yüksek kalitede 28.200 TL seviyesine çıkar. Gümüşhane'deki maliyetler türkiye ortalamasından yaklaşık %9 daha düşükdir.

Gümüşhane için ücretsiz hesapla

Gümüşhane 2026 ortalama m² maliyet aralığı

Gümüşhane yapı tipi ve kaliteye göre m² inşaat maliyeti
Yapı tipi	Ekonomik	Ortalama	Yüksek kalite
Apartman	13.650 TL	18.200 TL	28.200 TL
Villa / Müstakil	18.450 TL	24.550 TL	38.100 TL
Konut Sitesi	14.350 TL	19.100 TL	29.600 TL

Kaynak: Maliyet Ev hesaplama algoritması, 2026. m² başına, anahtar teslim, KDV hariç tahmini değerlerdir; 1.000–3.000 m² ölçekli projeler esas alınmıştır.

Resmi birim maliyetle karşılaştırma

Tebliğ Türkiye genelidir: müstakil konut (bağımsız bölüm 200 m²'den küçük) III-B, 21.050 TL/m². Gümüşhane'de hesaplayıcı tahmini, ortalama kalite villa için 24.550 TL / m²'dir. İki rakam farklı kapsamdadır. Tebliğ KDV hariçtir; %15 genel gider ve %10 yüklenici kârı dahildir; arsa ve altyapı dahil değildir. Hesaplayıcı tahmini il katsayılı bir modeldir, resmi cetvel değildir.

2026 yapı sınıfları ve resmi birim maliyetler

Gümüşhane'de Örnek İnşaat Maliyetleri

100 m² müstakil ev

3,64 milyon TL

Aralık: 2,84 milyon TL – 4,73 milyon TL

≈ 36.364 TL / m²

250 m² villa

7,86 milyon TL

Aralık: 6,13 milyon TL – 10,22 milyon TL

≈ 31.450 TL / m²

2.000 m² apartman (16 daire)

39,31 milyon TL

Aralık: 30,66 milyon TL – 51,11 milyon TL

≈ 19.656 TL / m²

Gümüşhane'de maliyeti etkileyen yerel faktörler

Gümüşhane, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) verilerine göre "Orta" deprem tehlikesi grubundadır (yaklaşık en büyük yer ivmesi 0,15g). Orta düzey deprem riski. Binanızın yaşı ve yapı tipine göre değerlendirme yaptırın. Zemin etüdü sonucunda zayıf zemin çıkarsa kazık veya radye temel gibi çözümler maliyeti %10–25 artırabilir.

İşçilik, malzeme nakliyesi ve zemin etüdü maliyeti etkiler. İl bazlı yalıtım veya nakliye istatistiği bu sayfada yoktur. m² aralığı yukarıdaki hesaplayıcı tablosundadır.

Gümüşhane'de ruhsat ve belediye süreci

İnşaat ruhsatı, yapının bulunduğu ilçe belediyesinden alınır. Harç tutarı belediye tarifesine bağlıdır; bu sayfada harç rakamı yazılmaz. Başvuru kanallarından biri e-Devlet üzerinden ilgili belediye hizmetidir.

Gümüşhane'de müteahhit bulun

Gümüşhane'deki müteahhitlerden ücretsiz teklif alın. Teklif adımı hesaplayıcının sonuç ekranındadır. Müteahhit sayısı bu sayfada yazılmaz.

Rehberler

Gümüşhane İlçeleri

Maliyet hesaplama aracımız Gümüşhane'in tüm ilçelerinde (Kelkit, Köse, Kürtün, Merkez, Şiran, Torul) ada ve parsel bazında çalışır; parsel bilgisi Tapu Kadastro kayıtlarından doğrulanır.

Sık Sorulan Sorular

Gümüşhane'de 100 m² ev kaça yapılır?

Gümüşhane'de ortalama kalitede 100 m² müstakil bir evin yapım maliyeti, Maliyet Ev hesaplayıcısına göre yaklaşık 3,64 milyon TL (aralık 2,84 milyon TL – 4,73 milyon TL) olarak tahmin edilir. Rakam anahtar teslim, KDV hariç model çıktısıdır; bağlayıcı teklif değildir.

Gümüşhane'de 2026 yılında inşaat m² maliyeti ne kadar?

2026 modeline göre Gümüşhane'de ortalama kalitede apartman inşaatının m² maliyeti yaklaşık 18.200 TL civarındadır. Ekonomik kalitede 13.650 TL, yüksek kalitede 28.200 TL. Kaynak: Maliyet Ev hesaplama algoritması, 2026.

Gümüşhane'de kaba inşaat m² fiyatı ne kadar?

Kaba inşaat (temel, karkas, duvar, çatı) toplamın bir parçasıdır. Gümüşhane için ayrı bir kaba m² fiyatı bu sayfada yayımlanmaz. Kalem dökümü hesaplayıcıdadır.

Gümüşhane'de ev yapımı ne kadar sürer?

Bu sayfa süre tahmini yayımlamaz. Süre proje ölçeğine ve şantiye koşullarına göre değişir; müteahhit teklifinde takvim isteyin.

Gümüşhane'de inşaat ruhsatı nereden alınır?

İnşaat ruhsatı, yapının bulunduğu ilçe belediyesinden alınır. Harç tutarı belediye tarifesindedir; bu sayfada harç rakamı yoktur.

Benzer Maliyet Seviyesindeki İller

Tüm iller

Son güncelleme: 2026. Rakamlar Maliyet Ev hesaplama algoritmasıyla üretilen tahminlerdir; bağlayıcı teklif yerine geçmez. Kesin fiyat için müteahhitlerden teklif alın. Hesaplama yöntemimiz