Manisa'da Ev Yaptırma Maliyeti 2026

2026 yılında Manisa'da ortalama kalitede apartman inşaatının m² maliyeti yaklaşık 19.800 TL, villa ve müstakil evlerde ise yaklaşık 26.750 TL'dir. Ekonomik kalitede apartman m² maliyeti 14.850 TL, yüksek kalitede 30.700 TL seviyesine çıkar. Manisa'daki maliyetler türkiye ortalamasından yaklaşık %1 daha düşükdir.

Manisa için ücretsiz hesapla

Manisa 2026 ortalama m² maliyet aralığı

Manisa yapı tipi ve kaliteye göre m² inşaat maliyeti
Yapı tipi	Ekonomik	Ortalama	Yüksek kalite
Apartman	14.850 TL	19.800 TL	30.700 TL
Villa / Müstakil	20.050 TL	26.750 TL	41.450 TL
Konut Sitesi	15.600 TL	20.800 TL	32.200 TL

Kaynak: Maliyet Ev hesaplama algoritması, 2026. m² başına, anahtar teslim, KDV hariç tahmini değerlerdir; 1.000–3.000 m² ölçekli projeler esas alınmıştır.

Resmi birim maliyetle karşılaştırma

Tebliğ Türkiye genelidir: müstakil konut (bağımsız bölüm 200 m²'den küçük) III-B, 21.050 TL/m². Manisa'da hesaplayıcı tahmini, ortalama kalite villa için 26.750 TL / m²'dir. İki rakam farklı kapsamdadır. Tebliğ KDV hariçtir; %15 genel gider ve %10 yüklenici kârı dahildir; arsa ve altyapı dahil değildir. Hesaplayıcı tahmini il katsayılı bir modeldir, resmi cetvel değildir.

2026 yapı sınıfları ve resmi birim maliyetler

Manisa'da Örnek İnşaat Maliyetleri

100 m² müstakil ev

3,96 milyon TL

Aralık: 3,09 milyon TL – 5,14 milyon TL

≈ 39.560 TL / m²

250 m² villa

8,55 milyon TL

Aralık: 6,67 milyon TL – 11,12 milyon TL

≈ 34.214 TL / m²

2.000 m² apartman (16 daire)

42,77 milyon TL

Aralık: 33,36 milyon TL – 55,6 milyon TL

≈ 21.384 TL / m²

Manisa'da maliyeti etkileyen yerel faktörler

Manisa, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) verilerine göre "Yüksek" deprem tehlikesi grubundadır (yaklaşık en büyük yer ivmesi 0,3g). Bu bölgede önemli deprem riski bulunmaktadır. Binanızın dayanımını kontrol ettirin. Zemin etüdü sonucunda zayıf zemin çıkarsa kazık veya radye temel gibi çözümler maliyeti %10–25 artırabilir.

İşçilik, malzeme nakliyesi ve zemin etüdü maliyeti etkiler. İl bazlı yalıtım veya nakliye istatistiği bu sayfada yoktur. m² aralığı yukarıdaki hesaplayıcı tablosundadır.

Manisa'da ruhsat ve belediye süreci

İnşaat ruhsatı, yapının bulunduğu ilçe belediyesinden alınır. Harç tutarı belediye tarifesine bağlıdır; bu sayfada harç rakamı yazılmaz. Başvuru kanallarından biri e-Devlet üzerinden ilgili belediye hizmetidir.

Manisa'da müteahhit bulun

Manisa'daki müteahhitlerden ücretsiz teklif alın. Teklif adımı hesaplayıcının sonuç ekranındadır. Müteahhit sayısı bu sayfada yazılmaz.

Rehberler

Manisa İlçeleri

Maliyet hesaplama aracımız Manisa'in tüm ilçelerinde (Ahmetli, Akhisar, Alaşehir, Demirci, Gölmarmara, Gördes, Kırkağaç, Köprübaşı, Kula, Salihli, Sarıgöl, Saruhanlı, Selendi, Soma, Turgutlu, Şehzadeler, Yunusemre) ada ve parsel bazında çalışır; parsel bilgisi Tapu Kadastro kayıtlarından doğrulanır.

Sık Sorulan Sorular

Manisa'da 100 m² ev kaça yapılır?

Manisa'da ortalama kalitede 100 m² müstakil bir evin yapım maliyeti, Maliyet Ev hesaplayıcısına göre yaklaşık 3,96 milyon TL (aralık 3,09 milyon TL – 5,14 milyon TL) olarak tahmin edilir. Rakam anahtar teslim, KDV hariç model çıktısıdır; bağlayıcı teklif değildir.

Manisa'da 2026 yılında inşaat m² maliyeti ne kadar?

2026 modeline göre Manisa'da ortalama kalitede apartman inşaatının m² maliyeti yaklaşık 19.800 TL civarındadır. Ekonomik kalitede 14.850 TL, yüksek kalitede 30.700 TL. Kaynak: Maliyet Ev hesaplama algoritması, 2026.

Manisa'da kaba inşaat m² fiyatı ne kadar?

Kaba inşaat (temel, karkas, duvar, çatı) toplamın bir parçasıdır. Manisa için ayrı bir kaba m² fiyatı bu sayfada yayımlanmaz. Kalem dökümü hesaplayıcıdadır.

Manisa'da ev yapımı ne kadar sürer?

Bu sayfa süre tahmini yayımlamaz. Süre proje ölçeğine ve şantiye koşullarına göre değişir; müteahhit teklifinde takvim isteyin.

Manisa'da inşaat ruhsatı nereden alınır?

İnşaat ruhsatı, yapının bulunduğu ilçe belediyesinden alınır. Harç tutarı belediye tarifesindedir; bu sayfada harç rakamı yoktur.

Benzer Maliyet Seviyesindeki İller

Tüm iller

Son güncelleme: 2026. Rakamlar Maliyet Ev hesaplama algoritmasıyla üretilen tahminlerdir; bağlayıcı teklif yerine geçmez. Kesin fiyat için müteahhitlerden teklif alın. Hesaplama yöntemimiz