Ankara'da Ev Yaptırma Maliyeti 2026

2026 yılında Ankara'da ortalama kalitede apartman inşaatının m² maliyeti yaklaşık 22.400 TL, villa ve müstakil evlerde ise yaklaşık 30.250 TL'dir. Ekonomik kalitede apartman m² maliyeti 16.800 TL, yüksek kalitede 34.700 TL seviyesine çıkar. Ankara'daki maliyetler türkiye ortalamasından yaklaşık %12 daha yüksekdir.

Ankara için ücretsiz hesapla

Ankara 2026 ortalama m² maliyet aralığı

Ankara yapı tipi ve kaliteye göre m² inşaat maliyeti
Yapı tipi	Ekonomik	Ortalama	Yüksek kalite
Apartman	16.800 TL	22.400 TL	34.700 TL
Villa / Müstakil	22.700 TL	30.250 TL	46.850 TL
Konut Sitesi	17.650 TL	23.500 TL	36.450 TL

Kaynak: Maliyet Ev hesaplama algoritması, 2026. m² başına, anahtar teslim, KDV hariç tahmini değerlerdir; 1.000–3.000 m² ölçekli projeler esas alınmıştır.

Resmi birim maliyetle karşılaştırma

Tebliğ Türkiye genelidir: müstakil konut (bağımsız bölüm 200 m²'den küçük) III-B, 21.050 TL/m². Ankara'da hesaplayıcı tahmini, ortalama kalite villa için 30.250 TL / m²'dir. İki rakam farklı kapsamdadır. Tebliğ KDV hariçtir; %15 genel gider ve %10 yüklenici kârı dahildir; arsa ve altyapı dahil değildir. Hesaplayıcı tahmini il katsayılı bir modeldir, resmi cetvel değildir.

2026 yapı sınıfları ve resmi birim maliyetler

Ankara'da Örnek İnşaat Maliyetleri

100 m² müstakil ev

4,48 milyon TL

Aralık: 3,49 milyon TL – 5,82 milyon TL

≈ 44.755 TL / m²

250 m² villa

9,68 milyon TL

Aralık: 7,55 milyon TL – 12,58 milyon TL

≈ 38.707 TL / m²

2.000 m² apartman (16 daire)

48,38 milyon TL

Aralık: 37,74 milyon TL – 62,9 milyon TL

≈ 24.192 TL / m²

Ankara'da maliyeti etkileyen yerel faktörler

Ankara, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) verilerine göre "Orta" deprem tehlikesi grubundadır (yaklaşık en büyük yer ivmesi 0,15g). Orta düzey deprem riski. Binanızın yaşı ve yapı tipine göre değerlendirme yaptırın. Zemin etüdü sonucunda zayıf zemin çıkarsa kazık veya radye temel gibi çözümler maliyeti %10–25 artırabilir.

İşçilik, malzeme nakliyesi ve zemin etüdü maliyeti etkiler. İl bazlı yalıtım veya nakliye istatistiği bu sayfada yoktur. m² aralığı yukarıdaki hesaplayıcı tablosundadır.

Ankara'da ruhsat ve belediye süreci

İnşaat ruhsatı, yapının bulunduğu ilçe belediyesinden alınır. Harç tutarı belediye tarifesine bağlıdır; bu sayfada harç rakamı yazılmaz. Başvuru kanallarından biri e-Devlet üzerinden ilgili belediye hizmetidir.

Ankara kentsel dönüşüm

Ankara kentsel dönüşüm 2026

Ankara'da müteahhit bulun

Ankara'daki müteahhitlerden ücretsiz teklif alın. Teklif adımı hesaplayıcının sonuç ekranındadır. Müteahhit sayısı bu sayfada yazılmaz.

Rehberler

Ankara İlçeleri

Maliyet hesaplama aracımız Ankara'in tüm ilçelerinde (Akyurt, Altındağ, Ayaş, Bala, Beypazarı, Çamlıdere, Çankaya, Çubuk, Elmadağ, Etimesgut, Evren, Gölbaşı, Güdül, Haymana, Kahramankazan, Kalecik, Keçiören, Kızılcahamam, Mamak, Nallıhan, Polatlı, Pursaklar, Sincan, Şereflikoçhisar, Yenimahalle) ada ve parsel bazında çalışır; parsel bilgisi Tapu Kadastro kayıtlarından doğrulanır.

Sık Sorulan Sorular

Ankara'da 100 m² ev kaça yapılır?

Ankara'da ortalama kalitede 100 m² müstakil bir evin yapım maliyeti, Maliyet Ev hesaplayıcısına göre yaklaşık 4,48 milyon TL (aralık 3,49 milyon TL – 5,82 milyon TL) olarak tahmin edilir. Rakam anahtar teslim, KDV hariç model çıktısıdır; bağlayıcı teklif değildir.

Ankara'da 2026 yılında inşaat m² maliyeti ne kadar?

2026 modeline göre Ankara'da ortalama kalitede apartman inşaatının m² maliyeti yaklaşık 22.400 TL civarındadır. Ekonomik kalitede 16.800 TL, yüksek kalitede 34.700 TL. Kaynak: Maliyet Ev hesaplama algoritması, 2026.

Ankara'da kaba inşaat m² fiyatı ne kadar?

Kaba inşaat (temel, karkas, duvar, çatı) toplamın bir parçasıdır. Ankara için ayrı bir kaba m² fiyatı bu sayfada yayımlanmaz. Kalem dökümü hesaplayıcıdadır.

Ankara'da ev yapımı ne kadar sürer?

Bu sayfa süre tahmini yayımlamaz. Süre proje ölçeğine ve şantiye koşullarına göre değişir; müteahhit teklifinde takvim isteyin.

Ankara'da inşaat ruhsatı nereden alınır?

İnşaat ruhsatı, yapının bulunduğu ilçe belediyesinden alınır. Harç tutarı belediye tarifesindedir; bu sayfada harç rakamı yoktur.

Benzer Maliyet Seviyesindeki İller

Tüm iller

Son güncelleme: 2026. Rakamlar Maliyet Ev hesaplama algoritmasıyla üretilen tahminlerdir; bağlayıcı teklif yerine geçmez. Kesin fiyat için müteahhitlerden teklif alın. Hesaplama yöntemimiz