Kentsel Dönüşüm Taşınma ve Kira Yardımı 2026
Kentsel dönüşüm sürecinde binadan çıkmak zorunda kalan kişiler için devlet iki farklı destek sunuyor: aylık kira yardımı (maliklere) ve tek seferlik taşınma/tahliye yardımı (özellikle kiracılara). 2026 itibarıyla İstanbul'da kiracılara sunulan taşınma yardımı 18.000-21.000 TL, diğer büyükşehirlerde 15.000-17.000 TL, küçük şehirlerde ise 11.000-12.000 TL. Bu rehberde taşınma yardımını kiracı ve malik perspektifinden, şartlar ve başvuru süreci dahil ele alıyoruz.
İçindekiler
- Taşınma Yardımı Nedir?
- 2026 Güncel Tutarlar
- Kim Alabilir? Kiracı vs. Malik
- Kira Yardımı ile Farkı
- Başvuru Şartları
- Başvuru Süreci
- Sıkça Sorulan Sorular
Taşınma Yardımı Nedir?
Taşınma yardımı (resmi adıyla tahliye yardımı), riskli yapıdan tahliye olan kişilere eşya nakli, geçici konut ve ilk yerleşim giderlerini karşılamak için verilen tek seferlik bir ödenektir. 6306 sayılı Kanun kapsamında hak doğar.
Taşınma yardımı, aylık kira yardımından farklıdır:
- Taşınma yardımı: Tek seferlik, nakit ödeme
- Kira yardımı: Aylık ödeme, 18 aya kadar
- İki yardım birlikte alınamaz — birini seçmek gerekir
2026 Güncel Tutarlar
İstanbul
- Kiracılar: 18.000 - 21.000 TL (tek seferlik)
- Malikler (Yarısı Bizden): 125.000 TL tahliye bileşeni
Diğer Büyükşehirler
- Kiracılar: 15.000 - 17.000 TL
- Malikler: Standart tahliye desteği (şehir bazlı değişir)
Küçük ve Orta Şehirler
- Kiracılar: 11.000 - 12.000 TL
Bu tutarlar her yıl Ocak'ta TÜFE bazlı güncelleniyor. Sayfadaki yardım tutarlarını başvurudan önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya il müdürlüğünün güncel duyurusundan kontrol edin.
Kim Alabilir? Kiracı vs. Malik
Kiracılar
Yıkım tarihinde aktif kira sözleşmesi olan kiracılar tek seferlik taşınma yardımı alır. Şartlar:
- Tahliye tarihinde geçerli en az 1 yıllık kira sözleşmesi bulunmalı
- Kira sözleşmesi sahte/muvazaalı olmamalı
- Aynı kişi için daha önce kentsel dönüşüm taşınma yardımı alınmamış olmalı
Malikler
Malikler (tapu sahipleri) normalde aylık kira yardımını tercih eder çünkü daha avantajlı. Ancak Yarısı Bizden kampanyasındaki 125.000 TL tahliye bileşeni, bazı maliklerin tercih ettiği alternatif. Aylık kira yardımı ile Yarısı Bizden tahliye yardımı birlikte alınamaz.
Kira Yardımı ile Farkı ve Hangisi Daha Avantajlı?
Matematiksel karşılaştırma (İstanbul için):
| Taşınma Yardımı | Aylık Kira Yardımı | |
|---|---|---|
| Ödeme şekli | Tek seferlik | Aylık (18 ay) |
| Toplam tutar | 18.000-21.000 TL | 9.000 × 18 = 162.000 TL |
| Ne zaman ideal? | Çok kısa tahliye (≤3 ay) | Normal inşaat süresi (12-18 ay) |
| Kimler alabilir? | Kiracı + malik | Yalnızca malik |
Sonuç: Malikler için aylık kira yardımı neredeyse her zaman daha avantajlı. Kiracılar ise aylık yardım alamadığından tek seferlik taşınma yardımı ile yetiniyor.
Başvuru Şartları
- Bina riskli yapı ilan edilmiş ve tahliye sürecine girmiş olmalı
- Tahliyeden sonra 1 yıl içinde başvurulmalı (süre aşımı red sebebi)
- Kiracı için: aktif kira sözleşmesi belgesi gerekli
- Malik için: tapu belgesi ve tahliye kararı gerekli
- Aynı kişi için daha önce aynı bina için yardım alınmamış olmalı
Başvuru Süreci
Adım 1: Belgeler
- Kimlik fotokopisi
- Tapu (malik) veya kira sözleşmesi (kiracı)
- Riskli yapı tespit belgesi
- Tahliye/yıkım tarihi belgesi (elektrik/su kesimi yazısı)
- Banka IBAN bilgisi
Adım 2: Başvuru Yeri
İl Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü'ne veya ilçede İBB Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı'na (İstanbul için) şahsen ya da e-Devlet üzerinden başvurulur.
Adım 3: Onay ve Ödeme
Başvuru 15-30 gün içinde değerlendirilir. Onaylanırsa tek seferlik ödeme banka hesabına yatar.
Maliyet Ev önerisi: Taşınma yardımı veya kira yardımı alırken aynı zamanda inşaat sürecini takip etmek önemli. Maliyet Ev ile binanızın maliyet planlamasını yaparak tahliye süresiyle inşaat takvimini örtüştürebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Kiracı hem taşınma yardımı hem kira yardımı alabilir mi?
Hayır. Kiracılar yalnızca tek seferlik taşınma yardımı alabilir; aylık kira yardımı maliklere özgüdür.
Aynı binadan taşınan kiracının taşınma yardımı başkasına mı geçer?
Hayır. Taşınma yardımı kişi başına verilir. Aynı binada 3 kiracı varsa 3'ü de ayrı ayrı başvurabilir.
Yıkım tarihinden 2 yıl sonra başvurulabilir mi?
Hayır. Başvuru 1 yıl içinde yapılmalıdır. Bu süre aşıldığında yardım hakkı düşer.
Taşınma yardımı vergiye tabi mi?
Hayır. Kentsel dönüşüm taşınma/tahliye yardımı gelir vergisinden muaftır.
Dönüşümün inşaat tarafı için İstanbul'da ev yaptırma maliyeti ve Ankara inşaat m² maliyeti sayfalarına bakın. Dönüşüm maliyetinizi ücretsiz hesaplayın.
